Zäune Magdeburg

Was gilt für Einfriedungen in Magdeburg?

In Magdeburg gelten die Bauordnung Sachsen-Anhalt (BauO LSA) und das Nachbarschaftsgesetz Sachsen-Anhalt (NbG LSA). Beim Nachbarrecht unterscheidet sich Sachsen-Anhalt deutlich von Sachsen: Es gibt eine Einfriedungspflicht auf Verlangen und eine Anzeigepflicht gegenüber dem Nachbarn.

Wie hoch darf mein Zaun in Magdeburg sein und ist eine Baugenehmigung nötig?

Bis 2,0 m Höhe ist die Einfriedung im bebauten Bereich verfahrensfrei (§ 60 BauO LSA). Fehlt eine ortsübliche Form, nennt auch das Nachbarschaftsgesetz 2,0 m als Obergrenze (§ 23 NbG LSA).

Muss ich meinen Nachbarn informieren, bevor ich den Zaun baue?

Ja – das ist in Sachsen-Anhalt anders als in Sachsen. § 27 NbG LSA verlangt, die Errichtung oder wesentliche Änderung einer Einfriedung dem Nachbarn mindestens vier Wochen vorher schriftlich anzuzeigen. Diese Frist rechnen wir in die Terminplanung ein.

Kann mein Nachbar verlangen, dass ich einen Zaun setze?

In Sachsen-Anhalt ja, wenn die Einfriedung sein Grundstück vor nicht nur unwesentlichen Beeinträchtigungen schützt (§ 22 NbG LSA). In Sachsen gibt es diese Einfriedungspflicht nicht.

Wo muss der Zaun stehen und wer trägt die Kosten?

Grundsätzlich auf der Grenze (§ 24 NbG LSA); nur bei landwirtschaftlichen Grundstücken außerhalb bebauter Ortsteile gilt ein Rückstand von 0,5 m. Eine gemeinsame Einfriedung zahlen beide Nachbarn je zur Hälfte (§ 25).

Welchen Grenzabstand brauchen Hecken?

Hecken bis 1,5 m Höhe brauchen 0,5 m Grenzabstand, bis 3 m Höhe 1 m (§ 34 NbG LSA).

Gibt es in Stadtfeld oder am Hasselbachplatz zusätzliche Vorgaben?

In diesen Gründerzeitvierteln und in Denkmalbereichen prüft der Fachdienst Bauordnungsamt und Denkmalschutz zusätzlich die Gestaltung der Einfriedung.

Kurzüberblick nach unserem Kenntnisstand, keine Rechtsberatung. Verbindliche Auskünfte gibt der Fachdienst Bauordnungsamt und Denkmalschutz der Landeshauptstadt Magdeburg.